Logo BIP Logo ePUAP
Biuletyn Informacji Publicznej
herb jednostki
Urząd Gminy Boleszkowice
System Rada

System Rada
Profile Radnych, komisje, interpelacje, kalendarz posiedzeń.

System eBoi

eBoi
Jak załatwić sprawę?

Uchwała Nr XVIII/126


UCHWAŁA Nr XXVIII/126/05

RADY GMINY W BOLESZKOWICACH

z dnia 31.03.2005 r

w sprawie : zasad gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy oraz kryteriów wyboru osób z którymi umowy najmu powinny być zawierane w pierwszej kolejności.

Na podstawie art.18 ust. l ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym /tekst jednolity z 2001 r. Dz. U. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, Nr 177, poz. 1725; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203/ oraz art.21 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego /Dz.U.nr.71 poz.733 z dnia 10 lipca 200l r. ze zmianami z 2002 r. Nr 113, poz. 984, Nr 168, poz. 1383; z 2003 r. Nr 113, poz. 1069; z 2004 r. Nr 116, poz. 1203/

Uchwala się co następuje :

Rozdział I

Przepisy Ogólne

§1

Artykuły powołane w uchwale bez bliższego określenia oznaczają artykuły ustawy

z dnia 21 czerwca 2001r.o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy

i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz.U.nr.71 poz.733 z dnia 10 lipca 200l r. ze zmianami

z 2002 r. Nr 113, poz. 984, Nr 168, poz. 1383; z 2003 r. Nr 113, poz. 1069; z 2004 r. Nr 116, poz. 1203)

§2

1. Uchwała ma zastosowanie do mieszkaniowego zasobu gminy o którym mowa art. l ustawy.

2. Mieszkaniowy zasób gminy nie obejmuje lokali, których własność została wyodrębniona na rzecz osób trzecich.

§3

Zasób mieszkaniowy będący w dyspozycji gminy służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych członków wspólnoty samorządowej Gminy Boleszkowice.

§4

Źródło zaspokajania potrzeb mieszkaniowych stanowią lokale mieszkalne opuszczone przez byłych najemców i uzyskane w drodze budowy i nabywania budynków mieszkalnych.

ROZDZIAŁ II

Kryteria wyboru osób kwalifikowanych do wynajmu lokalu mieszkalnego.

§5

1. Lokale mieszkalne stanowiące mieszkaniowy zasób gminy służą do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych i mogą być wynajmowane osobom, których warunki zamieszkiwania i sytuacja materialna /dochód/kwalifikują do wynajmu takiego lokalu.

2. Warunki zamieszkania o których mowa w ust. l spełniają osoby:

1) zamieszkujące stałe na terenie gminy Boleszkowice przez okres co najmniej 5 lat wstecz od dnia wystąpienia z wnioskiem o zawarcie umowy najmu.

2) nie posiadające samodzielnego mieszkania

3) zamieszkujące w lokalu mieszkalnym, gdzie na jedną osobę wspólnie zamieszkującą przypada mniej niż 5 m2 powierzchni łącznej pokoi, lub w pomieszczeniach nie nadających się na stały pobyt łudzi.

4) mające opuścić Dom Dziecka, rodzinny dom dziecka lub rodziny zastępcze w wyniku osiągnięcia pełnoletności.

3. Ust.2 nie dotyczy osób, które :

ł) zbyły swoją nieruchomość na rzecz osób trzecich.

2) dobrowolnie zrezygnowały z uprawnień do zamieszkiwania w lokalu.

3) zamieszkały w innych lokalach na podstawie odrębnej umowy /podnajem stancja/,gdy w dotychczasowym miejscu zamieszkania, do którego posiadały uprawnienia nie występowało przegęszczenie którym mowa w ust.2 pkt.3.

4. Warunek dochodu o którym mowa w ust. 1 spełniają :

1) osoby samotne których dochód miesięczny brutto, z okresu pełnych 6 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o wynajmu lokalu, nie przekracza 200% najniższej emerytury obowiązującej w tym okresie.

2) rodziny, w których dochód miesięczny brutto w okresie j/w w przeliczeniu na jedną osobę nie przekracza 150% najniższej emerytury obowiązującej w tym okresie.

5 Wysokość dochodów powinna być udokumentowana stosownymi zaświadczeniami / np. zakładów pracy, urzędu skarbowego itp./ W przypadku braku możliwości uzyskania zaświadczeń wnioskodawca może złożyć pisemne oświadczenie o dochodach po uprzednim pouczeniu o odpowiedzialności karnej za podawanie nieprawdziwych danych / art.233 K.K. /

ROZDZIAŁ III

Kryteria wyboru osób z którymi umowy najmu powinny być zawierane w pierwszej kolejności:

§6

Pierwszeństwo wynajmu lokalu mieszkalnego w budynkach stanowiących mieszkaniowy zasób gminy przysługuje osobom które:

1) utraciły mieszkanie wskutek klęski żywiołowej

2) opuszczają Dom Dziecka w wyniku osiągnięcia pełnoletności.

3) uzyskały na podstawie odrębnych przepisów pozwolenie na nadbudowę, rozbudowę lub przebudowę pomieszczeń niemieszkalnych w obiektach stanowiących zasób gminy.

ROZDZIAŁ IV

Kryteria wyboru osób kwalifikowanych do wynajmu lokalu socjalnego

§7

1. Lokale będące mieszkaniowym zasobem gminy mogą być wynajmowane jako lokale socjalne jeżeli odpowiadają warunkom określonym w art.2 ust.5 ustawy.

2. Potrzeby mieszkaniowe osób i rodzin nie mających zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych, szczególnie o niskich dochodach, które znalazły się w niedostatku, zaspokajane są w drodze wynajmu lokali socjalnych.

3. Do wynajmu lokalu socjalnego może być zakwalifikowana osoba, jeżeli średni dochód brutto na jednego członka gospodarstwa domowego z okresu pełnych 6 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku nie przekracza 75% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym i 50% w gospodarstwie wieloosobowym obowiązującej w tym okresie.

4. Pierwszeństwo do wynajmu lokalu socjalnego przysługuje osobom, które :

1) nabyły takie prawo na podstawie wyroku sądowego,

2) mające opuścić: Dom Dziecka, rodzinny dom dziecka, rodziny zastępcze w wyniku osiągnięcia pełnoletności.

ROZDZIAŁ V

Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci głównego najemcy.

§8

Osoby stałe zamieszkujące z najemcą i pozostające w lokalu po wyprowadzeniu się najemcy lokalu oraz po zgonie najemcy powinny spełniać następujące kryteria do zawarcia umowy na najem zajmowanego lokalu mieszkalnego :

1) znajdować się wykazie osób ubiegających się o przydział lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Boleszkowice lub zamieszkiwać z najemcą stale co najmniej 5 lat.

2) powierzchnia użytkowa zajmowanego lokalu w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego nie powinna przekraczać powierzchni określonej w art.5 ust. l ustawy o dodatkach mieszkaniowych.

3) sytuacja finansowa - dochód w wysokości określonej w §5 ust.4 pkt 1 i 2 uchwały.

ROZDZIAŁ VI

Zamiany mieszkań

§9

Organ gminy realizuje na wniosek najemcy zamianę mieszkań polegającą na dostarczeniu lokalu wolnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy w zamian za lokal zajmowany dotychczas przez najemcę:

1) Jeżeli za zamianą przemawiają ważne względy zdrowotne, a w szczególności wymagające dostosowania mieszkania dla potrzeb osób niepełnosprawnych.

2) Jeżeli najemca przekazuje do dyspozycji gminy lokal w którym występuje nadwyżka w powierzchni mieszkalnej stanowiąca jeden pokój na lokal mniejszy.

3) Potrzeby mieszkaniowe innych osób posiadających mieszkania komunalne zaspakajane będą w drodze zamiany pomiędzy osobami zainteresowanymi. Zamiana o której mowa wyżej wymaga dodatkowo zgody właścicieli tychże lokali

4) Powierzchnia mieszkalna lokalu w wyniku zamiany nie może być mniejsza niż 5 m2 na osobę stale w nim zamieszkującą.

ROZDZIAŁ VII

Kryteria najmu lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej powyżej 80 m2

§10

Lokale przekraczające powierzchnię użytkową powyżej 80 m2 mogą być zbyte w drodze przetargu lub oddane w najem za opłatą czynszu wolnego ustalonego w trakcie negocjacji pomiędzy Wójtem Gminy a najemcą.

ROZDZIAŁ VIII

Postanowienia końcowe

§ 11

1. Zasobem mieszkaniowym zarządza Wójt Gminy lub inna osoba prawna bądź fizyczna wybrana na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

2. Zarządca zasobu mieszkaniowego oraz najemca lokalu mieszkalnego obowiązany jest do utrzymania właściwego stanu technicznego obiektów i lokalu w zakresie określonym ustawą.

3. Umowy o najem mieszkań zawierane będą przez Zarządcę - Wynajmującego na podstawie pisemnego wskazania wystawionego przez organ gminy.

§12

1. W celu zapewnienia kontroli społecznej w zakresie gospodarowania zasobem mieszkaniowym gminy Wójt powołuje Społeczną Komisję Mieszkaniową oraz określa zakres zadań i regulamin pracy tej komisji. Kwalifikowanie osób do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego, mieszkalnego oraz kolejność zawarcia umów najmu z osobami uprawnionymi do zawarcia umowy najmu lokalu odbywa się z udziałem i pod kontrolą Społecznej Komisji Mieszkaniowej na podstawie kryteriów i punktacji określonych w załączniku nr l i 2 do niniejszej uchwały. W wypadku jednakowej ilości punktów o kolejności umieszczenia w wykazie rozstrzyga zespół ją sporządzający.

2. Termin składania wniosków o najem lokali ustala się od 2 stycznia do 30 października danego roku na rok bieżący. Wnioski złożone po tym terminie rozpatrywane będą dopiero w roku następnym.

Najpóźniej do 31 stycznia każdego roku wykaz osób zakwalifikowanych do wynajmu lokali podawany będzie, do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy.

3. Umieszczenie w wykazie nie rodzi zobowiązań organu Gminy wskazania na zawarcie umowy na najem lokalu w stosunku do wszystkich osób zakwalifikowanych w danym roku, gdyż uzależnione to będzie od ilości uzyskanych wolnych lokali.

4.Przed wskazaniem osoby do zawarcia umowy o najem wniosek podlega weryfikacji.

5.Osobie ujętej w wykazie, której wskazano lokal mieszkalny spełniający warunki zawarte w ustawie o której mowa w § l, która raz odmówiła jego przyjęcia wskazano drugi lokal i ponownie odmówiła jego przyjęcia skreśla się z wykazu przydziałów. Osoba skreślona może ponownie ubiegać się o najem lokalu na zasadach określonych przez niniejszą uchwałę z tym że okres oczekiwania liczy się od daty złożenia nowego wniosku.

6. Odmowa przyjęcia lokalu socjalnego spełniającego wymogi ustawowe powoduje skreślenie z wykazu osób ubiegających się o lokal socjalny.

7.Wnioskodawcę, któremu nie można skutecznie doręczyć wskazania pomija się w kolejności przydziału lokalu mieszkalnego do czasu skutecznego doręczenia wskazania.

§13

Wójt Gminy składa Radzie Gminy informację z realizacji niniejszej uchwały do dnia 31 stycznia roku bieżącego za rok ubiegły.

§14

Traci moc Uchwała Rady Gminy Nr X/68/99 z dnia 31 sierpnia 1999 r.

w sprawie : ustalania zasad gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy oraz kryteriów wyboru osób z którymi umowy najmu powinny być zawierane w pierwszej kolejności.

§15

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§16

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

Metadane - wyciąg z rejestru zmian

Akcja Osoba Data
Dodanie dokumentu: Marcin Kozłowski 15-04-2005 11:51:09
Osoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji: Marcin Kozłowski 15-04-2005
Ostatnia aktualizacja: Marcin Kozłowski 15-04-2005 11:51:09